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大势所趋|进阶的苍海新区 梧州未来要变“芯”

日期:2019-12-30 来源: 评论:

[摘要]       在新世纪全球化经济浪潮中,无论是传统的世界级城市,还是新兴的年轻大都市,纷纷将某一特定区域的“建筑群”作为城市的经济心脏倾力打造,于是各种各样的CBD作为城市的经济中枢、功能核心及现代化象征应运而生。CBD赋能城市价值    ...……

       在新世纪全球化经济浪潮中,无论是传统的世界级城市,还是新兴的年轻大都市,纷纷将某一特定区域的“建筑群”作为城市的经济心脏倾力打造,于是各种各样的CBD作为城市的经济中枢、功能核心及现代化象征应运而生。

CBD赋能城市价值

       CBD,其中文含义就是“中央商务区”,是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是精英阶层的梦想地。纵观北京、上海,广州,我们通常以CBD中央商务区所在地为城市中心。它不仅是经济、商务、科技、文化、教育的密集区,更是公认的城市黄金地带,也代言了一座城市的名片!

       可又谁曾想,如今这些瞩目的繁华地区,曾经都只是一片片荒凉的土地。

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上海陆家嘴CBD

       位于浦东新区的黄浦江畔,这里是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,是改革开放以来中国打造的第一个CBD地区,建设之初便确立了中国金融中心的地位,建成后更是成为上海繁华、具魅力、人口密集的区域。当历史的巨轮驶进上世纪80年代,上海外滩则因为长期的车水马龙和超负荷运行而难以喘息,发展趋于瓶颈,与外滩一江之隔的浦东却是百废待兴。时代在这里划下重点,上海CBD发展轨迹穿过外滩向东延伸直抵浦东陆家嘴,于是陆家嘴鸿篇崛起。

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广州天河CBD

       即广州天河中央商务区,同样是中国三大国家级中央商务区之一。三十多年前的广东天河,除了在建的天河体育馆,其他地方基本都是荒芜一片。当年一望无际的田野,摇身一变成如今生产总值4317.71亿元的广州CBD。许多农业用地逐渐被转化为城市土地并且被用于新开发,许多旧村落变成了一栋栋高楼,一望无际的田野变成了城市新中轴线。

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北京商务中心区

       位于北京东三环的一个商务办公为主的地区。在上个世纪,这一片地方只是一片工业区,被当地人们戏称“大北窑”,遍地都是重工产业工厂。由于CBD的规划和兴起,这里集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,并具有完善、便捷的交通及畅顺的通信等现代化的基础设施和良好环境,展现首都国际大都市风貌的靓丽名片。

       一旦城市核心商务中心全面成型,将充分发挥商务中心区的管理、集散、服务与交往功能,它将强烈吸引跨国公司总部和地区总部来此落户,从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。而在梧州,苍海新区拥有全新的高起点,在塑造梧州市商务中心区上有着天然的优势。

迎接CBD,苍海新区的全新机遇

       根据梧州市的总体规划,梧州市发展空间的拓展方向由东向南,而作为梧州市未来中央商务区的核心之一——苍海新区,建设初期便确立了建设CBD作为城市商业中心,为此更是做了长久的战略部署及基础建设工作,可谓为CBD顺利建设,做足了铺垫。

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国家战略重点地区

       根据《国务院关于珠江—西江经济带发展规划的批复》,国家发改委发布了《珠江—西江经济带发展规划》。该规划出台,标志着珠江—西江经济带上升为国家战略。而梧州作为广西的东大门、粤港澳的后花园,全面对接大湾区,深度融入珠三角,战略部署地区核心中的核心之一苍海新区,必将崛起。

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区内重点发展新区

       梧州苍海新区作为自治区重点发展的四大城市新区之一,与南宁五象新区、桂林临桂新区、柳州柳东新区被列为广西四大城市新区给予重点支持。是梧州市委、市政府深化落实珠江—西江经济带发展的一项重大战略部署,也是梧州市加快建设“两城市一基地”的关键举措。

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多元产业助力区域腾飞

       苍海新区正逢千载难逢的发展机遇,区域以旅游产业为引擎,重点发展商贸会展业、商贸物流产业、低碳循环经济产业、新兴战略产业、休闲养生等产业,多元产业协同发展,助力区域升级。

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交通基础建设通达

       目前从市区前往苍海新区已通西江三桥、西江大桥,而西江四桥、六桥正在修建中。西江六桥建设完毕后将直通苍海核心区,连通三龙华片区、长洲岛片区和苍海新区这三大片区,大大缩减三地空间距离。并且,梧州南站与迁建的梧州机场就位于苍海新区内,赤水码头的建设,打造亿吨级西江黄金水道,五位一体便利的交通条件使苍海新区迅速融入北部湾和珠三角“2小时经济圈”。对梧州商务中心未来吸引更多商务交易有着重大意义。

苍海新区,不远未来的梧州城心

       日新月异,万众归心,屏息以待,顺应内心召唤,已逐渐在脑中描摹着未来城市下一个CBD的模样。

       未来,一栋栋错落有致的摩天大楼,串联成一条条皓光闪耀的珍珠,点缀出这个城市璀璨不凡的天际线,描绘出时代发展趋势的风向;

       未来,纵横交错间,瞬息畅达寰宇之间多维立体交通路网,打通了这个城市渴望的出行命脉,贯穿成一城空前恢宏、永不落幕的辉煌;

       手握广袤腹地和历史文脉,在过去与未来的激流中再次被唤醒出时代的生机。如今,广西乃至整个中国正以更高的视角思考着这片土地的价值,重新打量她所潜藏的无穷底蕴。

       未来已来,一切值得期待。

270万平方米产融综合体

未来城心 大城起航

       梧州城际空间站是绿地集团斥资200亿元打造的千亩大盘,建筑面积约270万平方米,整个项目以“一带引领、一轴驱动,三核协动、四园互融“为规划,以梧州南站为发展起点,打造集办公、酒店、金融、商业、康养、教育、居住于一体的国际化高端产融综合体。梧州城际空间站首期地块约240余亩,地上建筑面积约35万平方米,超6万平方米的商务办公地块,其中涵盖1栋高度超150米准甲写字楼,项目建成后将大大改变苍海核心片区的城市形象,助力苍海核心的建设。

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