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2017年多家房企获取暴利, 他们的利润从何而来?

日期:2020-01-02 来源: 评论:

[摘要]一直以来国内房产市场的从建设到销售都是以利润销售为前提,不然房价也不会涨的如此之快,房企的收入也不会年年刷新纪录,而前几日爆出的2017年房企收入百亿房产的名额也是超过了144家,这么多的利润难道就不应该引起人们的注意吗?到底房产市场的建立...……

一直以来国内房产市场的从建设到销售都是以利润销售为前提,不然房价也不会涨的如此之快,房企的收入也不会年年刷新纪录,而前几日爆出的2017年房企收入百亿房产的名额也是超过了144家,这么多的利润难道就不应该引起人们的注意吗?到底房产市场的建立是为了解决人们的住房问题还是为了压榨普通民工们的劳动力?

房企扭曲房子本质,强打投资品标签

以前总是说,做生意不如买房、炒股不如买房、打工不如买房;可以看出买房是有多大的获利空间,而从他们的收益来看,的确如此买房相比其他渠道来说,不仅轻松而且简单,不仅简单而且利润高,完全可以达到暴利的范畴。所以房子在发展的过程中成为了投资商和炒房客们的获利品,也成为压榨普通民工们的大山,这种以钱滚钱,以利滚利的形式,让有钱的人更加有钱,没钱的人更加的没钱。更多的刚需房奴成为了房产市场发展中的垫脚石。

城市快速发展,房企带动经历成领头羊

国内经历发展的高峰期就是在前十年,可以说十年的时间改变了很多,城市建设、科技发展那么这些都是需要生产力,而你现在看看又有多少企业是和房产挂钩的?可以说房企带动了很多经济的发展,提供了很多的经济岗位,然而企业要做大做强需要的是什么?收益!只有拥有了更多的收益房企扩大了规模,才会带动其他企业的发展提供更多的劳动岗位,但是这些钱都是从广大购房者的身上压榨下来的,由于房产市场发展的太快了,房价无休止的上涨,并没有出现强有力的政策对它进行压制,所以当一个商品超过了它能承受的最大价值之后就会形成巨大的风险,何况这个东西还是必须品(对于大部分来说:结婚、生存各种社会因素)。

让房子失去投资价值,回归居住本质十分重要

之前的房子很多投资商和炒房客利用其牟利,那是因为房子能够带给他们利润,何为利润出售减掉成本就是利润,所以只要房价没有上浮的空间,那么就没有利润可言,所以回归住房本质很重要,但是你们要知道一点,让房子回归住房本质根本没有说让房价下降,只要不具备投资的意义,那么房子就算是回归了住房本质,因为无利可图。所以如果你还想着房价下降那么基本没戏,如果房价不上涨已经算是对刚需们最大的恩赐了。所以我想说任何政策的出发都跟房价下降没有联系“租售并举”、“限售限购”、“回归住房”哪一个是说让房价下降的?

租房不可任其膨胀,谨防租房从走购房老路

前面说了,一切市场的建立都是基于利润之上的,没有获取利益的市场是无人开发和利用的,所以租房市场那谨慎而为之,租房的获利来自于租金,而租房市场将比购房更大,制定长期有效的租赁体制十分重要,不要让租房变成压榨人们的另一个工具,不要等到租金赶上人们的工资之后才发现事态的严重性,购房市场就是前车之鉴。

既然打着解决人们的居住问题的旗号,那么就要把事情做好,租房者购房者和开发商本是水和船的关系,本是互利共享的关系,但是如果你扭曲了价值,让市场变质那么就会形成另一种局面,谁都想做大,谁都想做强,谁都想挣钱;所以说没有野心的人是不存在的,那么这种情况下受伤的始终是那些没钱但是又有需求的人。

     

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