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“金三银四”热盘频现!杭城4月成交10606套平稳收官!

日期:2019-12-24 来源: 评论:

[摘要]市场总是变化莫测,阴晴不定,这种时候,只有数据是最直观的“现实”。转眼间,我们迎来了五一小长假,楼市传统的旺季“金三银四”也已经过去。昨天,我们为大家总结了“金三银四”的摇号数据,列出了中签率最低TOP10(回顾戳:近9万人次摇号,中签率最...……

市场总是变化莫测,阴晴不定,这种时候,只有数据是最直观的“现实”。

转眼间,我们迎来了五一小长假,楼市传统的旺季“金三银四”也已经过去。

昨天,我们为大家总结了“金三银四”的摇号数据,列出了中签率最低TOP10(回顾戳:近9万人次摇号,中签率最低2.17%,“金三银四”摇号真实行情……)

在这两个月的摇号数据中可以看到,不少楼盘的登记户数都较之前上涨了不少,全市还“诞生”了两次万人摇,分别是龙湖江与城和华夏四季。

那么新房成交方面,“金三银四”又交出了什么样的数据呢?话不多说,一起往下看。

“金三银四”平稳收官 4月成交10606套

首先,我们看一下4月份的成交数据(统计时间为4月1日—4月28日)。

据统计,4月杭州商品房共成交了10606套,日均成交将近353套,相比于3月的9911套增长了695套,环比上涨7.01%。

△2018、2019年3—4月成交对比图

相比2018年4月成交的11269套,减少了663套,同比下降5.88%。

和3月对比可以发现,虽然成交量“破万”了,但是上涨幅度不大,与2018年4月同比虽然有所下降,不过波动也不是很大。

由此看来,“金三银四”杭州新房市场,不是特别“亮眼”,没有想象中的“火热”。

不过我们4月份数据只统计了28天,如果再加上最后两天的数据,相对来说会可观一点。

余杭热盘稳居榜首 5月新盘蓄势待发

从全市(含临安、富阳)成交前十榜单来看,排名第一的是余杭区的天都城沁源公寓,以379套的成交量拔得头筹。

“1万+”、配套丰富,种种光环使得天都城沁源公寓“人气爆棚”,因此4月份也创下了2.67%的低中签率。目前,项目已经整体清盘,网签陆续进行中。

排名第二的是临安区的越秀西海岸,成交366套。项目预计5月底首开户型建筑面积约155方的山水联排。

临安自“撤市设区”后,成交排行一直稳居高位。不限购、轻轨利好加持,这个杭州的价格洼地,也被越来越多的刚需购房者认可了。

在4月的前十榜单中临安还有两个项目榜上有名,分别是宝龙旭辉城(成交219套)和国能悦玺台(成交206套)。

要说临安在“金三银四”最让人印象深刻的,还是在土地市场。4月19日成交的青山湖板块宅地,未拍先热,挂牌期间就达封顶价,最终以26%的自持率被荣盛发展竞拍获得,创下今年杭州宅地自持新纪录。

从4月的成交数据中也可以看出,临安的潜力还是比较大的,这让我们非常期待5月份临安还会有怎样的表现。

主城区登上前十榜单的并不多,中国铁建西湖国际城成交262套排名第三。

总价200多万的西湖区现房,项目消息一出,瞬间成为万众瞩目的焦点,最终项目3月开盘的房源整体中签率约1.5%,毫无疑问的“万人摇”。

从成交TOP10榜单整体来看,萧山区、余杭区作为供应大户,在前十中也占了大部分的“名额”,表现突出的“黑马”是临安区。

从项目上看,前十基本上是大家都比较熟悉的红盘、热盘,并且价格相对来说较低,正是因为这些因素的存在,所以成交量比较高。

虽然“金三银四”的成交数据没有大热的氛围,不过即将到来的5月,有不少楼盘蓄势待发。

据365淘房不完全统计,5月杭城预计将有61盘入市,其中有26盘为纯新盘。(戳链接:火爆4月将落幕,5月杭城60余盘欲推新入市,刚需能摇的不少...)

杭城各区4月成交情况

看完全市的成交数据,再来看看各区的成交情况~

主城区成交TOP10

余杭区成交TOP10

萧山区成交TOP10

临安区成交TOP10

富阳区成交TOP10

注:数据来自克而瑞、透明售房网,数据如有出入,请以开发商发布为准。

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